平時可能有人聽說過物業按揭，可是弄不明白這是什麼意思。其實這裡所說的物業就是人們手中的一些不動產，諸如房屋或是商用辦公樓、賓館酒店之類的建築。當擁有這些建築的人急需資金周轉時，就可以把這些房屋建築物抵押給銀行來貸款。但是，在還貸款的時侯則是利用這些物業的營利收入來還的，但除了利用這些收入以外，也可能還有其他收入。這就是人們常說的物業按揭。那麼要怎麼樣才能進行物業按揭呢？
第一，要進行物業按揭必須要有銀行賬戶。第二，要進行物業按揭還必須要辦理貸款證或貸款卡，且不能有不良記錄。第三，按揭需要有信用評級，而且信用評級必須是BB和BB以上的級別，還要求資產負債率不得高於70%﹑經營狀況良好等等條件。這些要求是為了證明按揭人有還貸的能力。( https://aacompass.com.hk/mortgage/ )
其實有這些物業的人也可以去找私人貸款，有些時侯他們認為去銀行太麻煩，各種審批及流程走都走不完，不如去找私人貸款更省事。所以，就把自己的物業產權證明押在了私人貸款公司，然後再用這些物業的收入去還私人貸款。不過需要注意的是，這個私人貸款公司必須是可靠的。 ( https://aacompass.com.hk/personal-loan/ )